Boligudbuddet falder – men København får flere boliger til salg

Boligmarkedet er i stigende grad præget af geografiske forskelle, viser nye tal fra Finans Danmark for august 2026. På landsplan er udbuddet af boliger faldet 13,3 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. København By skiller sig dog ud med en stigning på 57,8 procent i antallet af boliger til salg. På Bornholm er udbuddet steget 7,5 procent.

Udviklingen skyldes især, at der er færre huse til salg. I august var der 26.357 huse på markedet, hvilket er 15,1 procent færre end året før. I blandt andet Østjylland, Østsjælland og Nordsjælland er udbuddet faldet med mere end 20 procent.

Også udbuddet af ejerlejligheder er faldet på landsplan, dog med mere moderate 3,9 procent. I København By er udbuddet af ejerlejligheder samtidig steget 77,9 procent.

”Hovedstaden har længe haft førertrøjen på boligmarkedet med kraftige prisstigninger og faldende udbud, men vi har i en periode set tegn på, at tempoet aftager. Der kommer markant flere boliger til salg, mens udbuddet har været faldende i store dele af resten af landet det seneste år,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Samtidig er udbudspriserne steget. Huspriserne er øget 7,3 procent, mens ejerlejligheder er steget 11 procent på landsplan.

Faktaboks: Boligmarkedet i august 2026

• Boligudbud: Faldet 13,3 procent på landsplan.
• Huse: 26.357 huse var til salg, 15,1 procent færre end året før.
• Ejerlejligheder: Udbuddet faldt 3,9 procent på landsplan.
• København By: Samlet boligudbud steg 57,8 procent.
• Huspriser: Udbudspriserne steg 7,3 procent på landsplan.
• Lejlighedspriser: Udbudspriserne steg 11 procent på landsplan.
• Største prisstigninger: Huse i Nordsjælland steg 12,2 procent, mens ejerlejligheder i Østjylland steg 19,3 procent.